远洋地产否认望京退地传闻

　“此前有关我们大望京地块退地的传闻不实，不存在‘退地说’，相关手续一直在办理中，到上周五，我们已经全额付清了大望京地块的地价款。”昨天下午，远洋地产有关人士表示。

　　3月15日,远洋地产旗下的北京远豪置业有限公司经过84轮竞价,以40.8亿元竞得朝阳区崔各庄乡大望京村1号地，可售部分楼面价高达2.75万元/平方米，成为北京新的“单价地王”。该“地王”的产生在当时引起了强烈反响，一方面，望京地区二手房“应声而涨”――3月中旬望京二手房均价为2.5万元/平方米，到了4月初，望京二手房均价已“蹿”到了3万元/平方米；另一方面，望京区域在售新盘也开始涨价。

　　而4月15日，旨在遏制房价快速上涨的“国十条”出台，伴随着银监会二套房政策的严格执行以及北京、深圳等地落实“国十条”的细则陆续出台，包括北京、上海等在内的一线城市楼市“高温”开始降温，虽然价格依然坚挺，但成交量开始大幅萎缩。5月初，望京地区的新盘出现“低价”开盘，如过去曾和客户说过要2.5万元/平方米的中铁国际城，实际上在5月上旬推出新盘时销售均价降到了2万元/平方米，远远低于远洋“地王”的楼面价。

　　也正是如此，上周有关远洋“大望京‘地王’要退地”的消息在业内流传开来，消息称“由于地价高过周边房价，开发商已经萌生退意”。望京区域为北京楼市传统的“投资购房”比例较高的地区，因此，该传闻在引起业内人士高度关注的同时，也让望京的投资客日益不安。调查显示，近日远洋“退地”的消息让不少投资客“抛盘”，望京二手房均价也因此由“4月”回到了“3月”，从3万元/平方米回到了2.5万元/平方米。

　　显而易见的是，远洋如果真的退地，引起的反应远非是望京二手房价下降这么简单。如果远洋真的退地，将成为本轮楼市调控下北京首个退地房企。“事实上，5月13日，远洋总裁李明在股东大会上已就大望京地块将退地的传闻作出明确回应，远洋地产已经支付全额地价款，‘退地说’非事实。”昨天，远洋地产有关人士再次强调。

　　而针对远洋“退地”传闻始末，包括中原地产华北区董事总经理李文杰在内的业内人士也表示，眼下，处在各种新政的消化期，加上政策制定方和管理层与市场各方信息相对不对称，任何不实消息都有可能会对楼市以及调控效果本身产生影响。也正是如此，李文杰等人表示，不管是媒体还是公司或者政府管理层，都应该对有关楼市调控信息、消息的传播本着负责任的态度。